ALGEMENE VOORWAARDEN Direct-TE-KOOP.com

Definities

DTK	Direct-TE-KOOP.com
DTH	Direct-TE-HUUR.com, hierna te noemen DTK
DTK-concept	Het concept van Direct-TE-KOOP.com waarbij een eigenaar of verkoper/verhuurder/makelaar wordt ondersteund bij het verkopen of verhuren van een woning of bedrijfsobject. DTK verleent ook diensten aan aspirant kopers en huurders van onroerend goed.
Deelnemer	Natuurlijk persoon of rechtspersoon welke via één van de websites via de button "registreren" kenbaar heeft gemaakt gebruik te willen maken van het DTK-concept.
Derde	Partij anders dan DTK welke één of meerdere diensten aan Deelnemer levert.
Object	Het onroerend goed dat door deelnemer via één van onze DTK websites wordt aangeboden.

Toepasselijkheid van deze voorwaarden
Deze voorwaarden gelden voor iedere rechtsverhouding tussen DTK en Deelnemer, waaronder alle overeenkomsten tussen DTK en Deelnemer, ongeacht of DTK zich bij de uitvoering van deze overeenkomsten bedient van diensten van derden.

Derdendienst
Dienst die wordt geleverd door een partij anders dan DTK.

Het DTK-concept

• DTK levert ondersteunende informatie en diensten. Tevens stelt DTK in staat om gebruik te maken van haar netwerk om te komen tot de verkoop/verhuur van het onroerend goed.
• Deelnemer is zelf verantwoordelijk voor het verkopen/verhuren van zijn/haar onroerend goed.
• DTK is, zo lang daar geen opdracht voor is gegeven geen partij en/of bemiddelaar bij het tot stand komen van enige vorm van een overeenkomst, waaronder de koop/huurovereenkomst, tussen Deelnemer en koper/huurder.
• DTK kan via de Helpdesk of middels andere overeenkomsten advies geven met betrekking tot roerende en/of onroerende zaken in de ruimste zin des woords, waaronder begrepen de bouwkundige en/of technische en/of juridische staat daarvan aan Deelnemer en/of derden.
• DTK heeft andere partijen (zoals notarissen, taxateurs, dagbladen, huizensites e.d.) bereid gevonden om haar klanten gebruik te laten maken van de diensten die deze partijen aanbieden, zgn Derden dienst. DTK is geen partij bij de overeenkomst tussen Deelnemer en derde. Afspraken worden gemaakt tussen Deelnemer en derde. Eventuele kosten van geleverde diensten door derden dienen door Deelnemer rechtstreeks aan Derde te worden voldaan tenzij dit uitdrukkelijk anders is vermeld.
• Indien DTK een dienst (of enig deel daarvan) niet kan leveren ten gevolge van tussentijdse veranderingen in een overeenkomst en/of afspraak met een derde partij, zal DTK Deelnemer voor deze (deel)dienst een passend alternatief bieden. Deelnemer is verplicht DTK onverwijld te informeren zodra met een koper wilsovereenstemming is bereikt.
• Deelnemer is verplicht indien het Direct-TE-KOOP.com -bord gedurende een maand te laten staan dan wel hangen, voorzien van de tekst "VERKOCHT". Indien Deelnemer zich niet aan deze afspraak houdt, behoudt DTK zich het recht voor om Deelnemer een bedrag van € 50,- in rekening te brengen.

Deelname

• Deelname staat alleen open voor eigenaars, verkopers en makelaars die in het bezit zijn van (een) object(en) met als doel de verkoop/verhuur van dat/die specifieke object(en).
• Door afname van (deel)diensten, via de internetsites www.direct-te-koop.com/www.direct-te-huur.com, verklaard Deelnemer zich akkoord te verklaren met de algemene voorwaarden van DTK.
• Gedurende de looptijd van de deelname is Deelnemer gerechtigd gebruik te maken van door DTK aangeboden aanvullende diensten. Afname van deze diensten kan geschieden zowel per email als via de Helpdesk.
• DTK behoudt zich het recht voor om individuen toegang tot het DTK-concept te weigeren, zonder opgaaf van redenen.

Looptijd overeenkomst

• De overeenkomst tussen DTK en Deelnemer heeft een looptijd van een half jaar en wordt steeds stilzwijgend met een half jaar verlengd.
• De overeenkomst tussen DTK en Deelnemer loopt automatisch af op de datum waarop de notariële akte van juridische levering van het eigendomsrecht van de betreffende woning door de notaris is gepasseerd.
• Indien het aangeboden object een huurobject betreft, aangeboden voor korte termijn, blijft de overeenkomst bestaan.
• Na beëindiging kan Deelnemer op geen enkele wijze aanspraak maken op enig deel van het DTK-concept, noch op de diensten van Derden welke aan het DTK-concept zijn verbonden.
• Een verzoek tot beëindiging van de overeenkomst dient middels een aangetekend schrijven te worden ingediend.

Betaling

• Voor de kosten die verbonden zijn aan de door Deelnemer afgenomen (deel)diensten ontvangt Deelnemer achteraf een factuur nadat het bedrag middels overboeking door DTK is ontvangen.
• Indien Deelnemer gebruik maakt van nader overeen te komen of samen te stellen diensten van DTK bedraagt de betalingstermijn 14 dagen na het versturen van de factuur.
• Na het verstrijken van 14 dagen na de factuurdatum is Deelnemer in verzuim; Deelnemer is vanaf het moment van in verzuim treden over het opeisbare bedrag een rente verschuldigd van 1% per maand, tenzij de wettelijke rente hoger is in welk geval de wettelijke rente geldt.
• Indien Deelnemer gedurende de contractperiode van aanvullende diensten gebruikt maakt, zal hiervoor behoudens gevallen waarin anders overeengekomen, een factuur aan Deelnemer worden toegezonden.
• Indien Deelnemer de betreffende overeenkomst met DTK opzegt, zal het totaal van de eventueel nog verschuldigde bedragen onmiddellijk worden gefactureerd. Deze factuur dient binnen 14 dagen na dagtekening te worden voldaan. Na het verstrijken van 14 dagen na de factuurdatum is Deelnemer in verzuim; Deelnemer is vanaf het moment van in verzuim treden over het opeisbare bedrag een rente verschuldigd van 1% per maand, tenzij de wettelijke rente hoger is in welk geval de wettelijke rente geldt.
• Beëindiging van de overeenkomst door Deelnemer laat onverlet de verplichting tot betaling van het volledige tarief, voor alle (deel)diensten, reeds uitgevoerd of door ontbinding van de overeenkomst komen te vervallen. Restitutie van reeds betaalde bedragen is niet mogelijk.
• In geval van faillissement of onder curatele stelling van Deelnemer zullen de vorderingen van DTK onmiddellijk opeisbaar zijn.
• Door de Deelnemer gedane betalingen strekken steeds ter afdoening in de eerste plaats van alle verschuldigde rente en kosten, in de tweede plaats van opeisbare vorderingen die het langst open staan, zelfs al vermeldt de Deelnemer, dat de voldoening betrekking heeft op een latere vordering.

Incassokosten

• Is de Deelnemer in gebreke of in verzuim met de nakoming van één of meer van zijn verplichtingen uit hoofde van een eventuele overeenkomst en/of de algemene voorwaarden, waaronder betaling van de aan DTK toekomende vergoedingen, dan komen alle redelijke kosten ter verkrijging van voldoening buiten rechte voor rekening van Deelnemer.
• In geval een gerechtelijke procedure noodzakelijk is voor de invordering van de aan DTK uit hoofde van een eventuele overeenkomst en/of de algemene voorwaarden toekomende vergoedingen, dan is Deelnemer tevens de gerechtelijke kosten verschuldigd, alsmede vermogensschade van DTK en de aan DTK in rekening gebrachte honoraria van een rechtsgeleerde, gemachtigde of advocaat.

Aansprakelijkheid

• Deelnemer is zelf verantwoordelijk voor de verkoop/verhuur van het aangeboden object.
• Het DTK-concept beperkt zich uitsluitend tot het aanbieden van de mogelijkheid voor Deelnemer teneinde deze in staat te stellen het aangeboden object te verkopen/verhuren.
• Deelnemer is zelf verantwoordelijk voor de gevolgen van het gebruik van het DTK-concept.
• Indien DTK de opmaak, publicatie en/of verspreiding van diverse uitingen met betrekking tot het object van Deelnemer en/of van Deelnemer zelf, ten behoeve van de verkoop of verhuur van het woonhuis en/of ten behoeve van haar eigen marketing activiteiten verzorgt blijft deelnemer echter ten allen tijde zelf aansprakelijk voor eventuele fouten en onjuistheden in deze uitingen.
• Indien Deelnemer gebruik maakt van een Derdendienst via DTK dan gaat Deelnemer zelfstandig een overeenkomst aan met die desbetreffende partij. DTK is bij een overeenkomst tussen Deelnemer en derde geen partij.
• Indien gewenst kan Deelnemer tegen de daarvoor staande vergoeding het "Direct-TE-KOOP.com -bord kopen. Deelnemer wordt dan eigenaar van dit bord. Dit bord mag uitsluitend worden gebruikt voor het object met overeenkomstige referentiecode.
• Indien DTK aan Deelnemer het Direct-TE-KOOP.com -bord in combinatie met andere overeengekomen diensten ter beschikking heeft gesteld, is Deelnemer aansprakelijk voor verduistering, verdwijning, diefstal en/of beschadiging van het bord. Eventuele schade komt voor rekening van Deelnemer en heeft een hoogte die maximaal gelijk is aan de door Deelnemer verschuldigde/betaalde borg.
• DTK is niet aansprakelijk voor vergoedingen aan Derden die Deelnemer uit hoofde van de deelname aan DTK verschuldigd is. Voor het overige diensten sluit DTK uitdrukkelijk aansprakelijkheid uit.

Overmacht

• Onder overmacht wordt in deze algemene voorwaarden verstaan naast hetgeen daaromtrent in de wet en jurisprudentie wordt begrepen, alle van buiten komende oorzaken, voorzien of niet-voorzien, waarop DTK geen invloed kan uitoefenen, doch waardoor DTK niet in staat is haar verplichtingen na te komen. Werkstakingen in het bedrijf van DTK worden daaronder begrepen.
• DTK heeft ook het recht zich op overmacht te beroepen, indien de omstandigheid die (verdere) nakoming verhindert intreedt nadat DTK haar verbintenis had moeten nakomen.
• Tijdens overmacht worden de verplichtingen van DTK opgeschort. Indien de periode waarin door overmacht nakoming van de verplichtingen door DTK niet mogelijk is langer duurt dan 2 maanden zijn beide partijen bevoegd de overeenkomst te ontbinden zonder dat er in dat geval een verplichting tot schadevergoeding bestaat.

Geheimhouding en intellectueel eigendom

• Beide partijen zijn verplicht tot geheimhouding van alle vertrouwelijke informatie die zij in het kader van hun overeenkomst van elkaar of uit andere bron hebben verkregen.
• Informatie geldt als vertrouwelijk als dit door de andere partij is medegedeeld of als dit voortvloeit uit de aard van de informatie. Alle door DTK verstrekte stukken, zoals rapporten, adviezen, ontwerpen, schetsen, tekeningen, (digitale) formulieren, software etc., zijn eigendom van DTK en uitsluitend bestemd om te worden gebruikt door de Deelnemer en mogen niet door hem zonder voorafgaande toestemming van DTK worden verveelvoudigd, openbaar gemaakt, of ter kennis van derden gebracht.
• Deelnemer gaat ermee akkoord dat DTK het gemaakte fotomateriaal met bijbehorende tekst gebruikt voor presentatiedoeleinden in etalages, op Internet, in kranten, verkoopbrochures en/of andere media.

Geschillenbeslechting

• Geschillen tussen DTK en Deelnemer zullen worden voorgelegd aan een bevoegde rechter in het arrondissement 's-Hertogenbosch.
• Op alle overeenkomsten tussen DTK en Deelnemer is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.

Diversen

• Op elke overeenkomst tussen DTK en de opdrachtgever is Nederlands recht van toepassing.
• Deze voorwaarden zijn gepubliceerd op de websites van DTK: www.direct-te-koop.com en www.direct-te-huur.com.