Help

Direct-TE-KOOP.com stelt een overzichtelijke website met duidelijke informatie ter beschikking voor het aanbieden en vinden van onroerend goed.
Gratis emailservice.
Gratis inlogcode met toegang tot uw persoonlijke gegevens en de gegevens van uw woning.
Gebruik van het landelijk, makkelijk te onthouden telefoonnummer 088 - 202 5 202 (lokaal tarief).
Een Helpdesk waar u altijd terecht kunt met uw vragen

Daarbij biedt Direct-TE-KOOP.com tegen een geringe vergoeding het gebruik van hulpmiddelen en diensten aan zoals:

het opvallende TE KOOP- en TE HUUR- bord
stylingadvies door een stylist
bouwkundige keuring
waardebepaling
taxatie
fotoservice
het voor u schrijven van een pakkende verkooptekst / verhuurtekst
telefoonopvolging via ons unieke systeem middels referentienummers
advertentieservice
doorplaatsing op alle andere huizensites
assistentie bij bezichtigingen
coördinatie koopovereenkomst / huurovereenkomst
deskundig advies op elk gewenst moment

Kortom minstens alle diensten die een traditioneel makelaarskantoor u biedt.

Hoe kan Direct-TE-KOOP.com zoveel voordeliger zijn?
Wij maken alleen gebruik van de mogelijkheden van deze moderne tijd: Een directe verkoopmethode die niet alleen effectief is maar ook nog eens succesvol door het gebruik van moderne techniek, zoals het Internet. Doordat u zelf tijdens het verkoop of verhuurproces actief bent, bespaart u duizenden euro's aan makelaarskosten. U voert zelf de gegevens van uw woningen in op de site en leidt kandidaat-kopers rond in uw woning. U maakt alleen gebruik van de aanvullende diensten en de Helpdesk van Direct-TE-KOOP.com zodra u dat wenst. U betaalt hiervoor per onderdeel.

Hoe krijg ik een logincode?
Om een object te kunnen plaatsen moet u zich eerst registreren bij Direct-TE-KOOP.com. U kunt dit doen door links bovenaan de website op 'registreren' te klikken. Voer uw gegevens in en verstuur het formulier. Wanneer u zich geregistreerd heeft, krijgt u van ons per email uw gebruikersnaam en wachtwoord toegezonden. Hiermee kunt u inloggen en uw object(en) plaatsen / wijzigen of verwijderen. Wij adviseren u dit emailbericht goed te bewaren. U hoeft zich maar 1 keer aan te melden ook als u meerdere objecten wilt plaatsen. Dubbele aanmeldingen worden door ons verwijderd.

Hoe log ik in?
U kunt alleen inloggen wanneer u zich heeft geregistreerd (zie vorige vraag). Met uw login-gegevens die u per email zijn toegestuurd kunt u inloggen. Linksboven op de site van Direct-TE-KOOP.com vindt u de knop 'login'. Klik op deze knop en voer uw gebruikersnaam en wachtwoord in. U komt nu in uw persoonlijke hoofdmenu terecht. Hier kunt u een object toevoegen, wijzigen of verwijderen. Ook kunt u uw persoonlijke gegevens wijzigen. Wanneer uw gegevens niet kloppen, kunnen mogelijke kopers of huurders via Direct-TE-KOOP.com geen contact met u opnemen!

Hoe plaats ik een object?
Wanneer u bent ingelogd, kunt u via uw persoonlijke hoofdmenu een object plaatsen. Klik op het nummer achter "referentienummer" om een object te plaatsen. U krijgt nu een aantal velden die u in moet vullen. Let op dat u bij de prijs geen punten of komma's gebruikt! Wanneer alles correct is, klikt u op "verstuur gegevens".

Hoe komen de geïnteresseerden van mijn woning met mij in contact?
Geïnteresseerden voor uw woning kunnen op 2 manieren reageren. Per email of per telefoon. Direct-TE-KOOP.com stuurt u alle informatie over uw huis en de geïnteresseerden per email naar u toe. Voor slechts € 75,- geniet u de unieke service van Direct-TE-KOOP.com direct telefonisch met de geïnteresseerde voor uw woning in contact te komen. Onze telefonistes verbinden deze graag direct met u door!

Zelf foto's maken of uitbesteden?
Ons advies is om in ieder geval de plattegrond van uw huis niet te vergeten. Het meest essentiële onderdeel van de presentatie van uw woning op Direct-TE-KOOP.com zijn de foto's. U heeft maar 1x de kans om een eerste indruk te maken bij het publiek. Beelden zeggen immers meer dan woorden. Van uw woning kunt u maximaal 9 foto's uploaden. Ons advies is dan ook een professionele fotograaf in te schakelen. Voor een fotosessie betaalt u tussen € 100,- en € 150,-. U kunt ook via Direct-TE-KOOP.com een fotograaf inschakelen. Deze maakt de foto's voor u voor slechts € 80,-.

Moet ik een TE KOOP-bord plaatsen?
Het opvallende Direct-TE-KOOP.com -bord met uw eigen referentienummer kost u slechts € 50,-. Wist u hoe vaak een potentiële koper voorbij uw huis rijdt? Misschien is hij op bezoek bij mensen bij u in de straat, misschien heeft de koper een afspraak met de makelaar van een huis dat verderop in de straat te koop staat. Misschien is hij zelf op zoek naar een huis bij u in de buurt en ga zo maar door. Om uw huis te verkopen moet u uw woning laten zien! Het opvallende Direct-TE-KOOP.com -bord duidt direct aan dat uw huis TE KOOP staat en wel door ú, de eigenaar!

Hoe wijzig of verwijder ik door mij aangeboden objecten?
Via "login" kunt u te allen tijde inloggen om toegang te krijgen tot "mijn gegevens". Daar kunt u uw object(en) wijzigen (bijvoorbeeld de prijs of de status). Om uw object(en) te verwijderen dient u met ons contact op te nemen.

Wat mag ik in de database plaatsen?
In de database van Direct-TE-KOOP.com mag u uitsluitend onroerend goed plaatsen. Dit omvat koop- en huurwoningen, alsmede bedrijfspanden. Objecten die niets met Direct-TE-KOOP.com te maken hebben, worden zonder bericht verwijderd.

Hoe plaats ik foto’s bij mijn object?
U kunt foto's vanaf uw computer naar onze server uploaden. Zodra u bent ingelogd gaat u naar het referentienummer van de woning waarbij u de foto's wilt plaatsen. Klik op het referentienummer en u krijgt toegang tot het menu "Gegevens voor woningadvertentie". Onderaan deze pagina kunt u de foto's (en plattegronden) uploaden. U ziet de knop "bladeren". Klik op deze knop en geef vervolgens aan waar u, op uw pc, de te uploaden foto heeft staan. Hierna wordt deze automatisch ge-upload en bij uw vermelding geplaatst. U kunt per object maximaal 9 foto's plaatsen.

Is het verstandig plattegronden bij mijn object(en) te plaatsen?
Ja, dit is verstandig. Een geïnteresseerde krijgt middels plattegronden beter inzicht in de indeling van uw woning. Van de 9 mogelijkheden om foto's te plaatsen is het raadzaam enkele plattegronden te plaatsen.

Heeft Direct-TE-KOOP.com het recht mijn objecten te verwijderen?
Ja, Direct-TE-KOOP.com heeft altijd het recht haar database naar eigen inzicht te beheren. Dit houdt in dat wij uw objecten mogen verwijderen. In de praktijk zal dit niet vaak voorkomen, tenzij wij misbruik vermoeden.

Hoe vind ik een woning op Direct-TE-KOOP.com?
In het menu linksboven op Direct-TE-KOOP.com selecteert u eerst het “land”, “provincie” en “plaats” en klikt dan op “Zoek”. Onze zoekmachine biedt de mogelijkheid te zoeken naar specifieke objecten. Direct-TE-KOOP.com zoekt dan voor u naar de aangeboden objecten. Vermeld staat om wat voor object het gaat en hoeveel het kost. Wanneer u op een object klikt krijgt u de volledige, makkelijk uit te printen omschrijving van het object te zien.

Mijn zoekactie geeft geen resultaat. Hoe kan dat?
Het kan voorkomen dat uw zoekactie geen resultaat oplevert. In dat geval zijn er geen objecten geplaatst die aan uw criteria voldoen. Een mogelijkheid om toch resultaten te zien is door ruimer te zoeken. Dit kunt u doen door meer velden leeg te laten.

Ik heb een woning gevonden. Wat nu?
Wanneer u een woning heeft gevonden kunt u contact opnemen met de aanbieder van dat object door te bellen met 088 - 202 5 202 (lokaal tarief) of het invullen van het aanvraagformulier in te vullen of. Zorg ervoor dat u het referentienummer van het object waarnaar u interesse heeft aan onze telefoniste kunt melden. In de meeste gevallen zal zij u direct doorverbinden met de eigenaar of aanbieder vaan het object. Direct-TE-KOOP.com is niet verantwoordelijk voor de aangeboden objecten of de verkoop dan wel verhuur van deze objecten.

Kan de verkoper de vraagprijs van de woning tijdens de onderhandelingen verhogen?
Ja, dat kan. Als de vraagprijs alleen een "uitnodiging is tot het doen van een bod", dan kan de verkoper ook besluiten de vraagprijs te verlagen of te verhogen. Tijdens een onderhandeling doen partijen vaak over en weer biedingen. Als de verkopende partij een bod aanvaardt, dan is er sprake van een koop. Als de verkoper een tegenbod doet, kan de koper door dit te aanvaarden de koop tot stand brengen. Andersom kan dat ook. Als de potentiële koper een tegenbod doet, dat afwijkt van het bod, dat de verkopende partij eerder heeft gedaan, dan vervalt dat eerdere bod van de verkopende partij. Dus ook als de partijen "naar elkaar toekomen" in het biedingproces kan de verkoper ineens besluiten om toch zijn tegenbod weer te verhogen en de koper kan besluiten om zijn bod weer te verlagen.

Kan ik mijn huidige woning ook inruilen?
Ja, dat kan. Stel u heeft het huis van uw dromen gevonden en u wilt directe zekerheid over de verkoop van uw huidige woning. Direct-TE-KOOP.com kan u deskundig adviseren bij het inruilen van uw woning. Belt u met onze Helpdesk voor assistentie.

Biedt Direct-TE-KOOP.com zelf ook woningen aan?
Nee, Direct-TE-KOOP.com biedt zelf geen objecten aan. Wij geven aanbieders slechts de gelegenheid hun objecten in onze database te plaatsen, zodat deze op het Internet goed te vinden zijn.

Staan er alleen woningen op Direct-TE-KOOP.com?
Nee, in de database van Direct-TE-KOOP.com staan niet alleen woningen, zoals huizen en appartementen, maar ook bedrijfspanden en winkelruimtes.

Ik zoek een woning, maar kan niets vinden. Kan ik dan contact opnemen met Direct-TE-KOOP.com?
Ja, als woningzoekende kunt u zich gratis aanmelden. Eigenaars en steeds meer makelaars maken gebruik van Direct-TE-KOOP.com. Zodra zij een passende woning voor u hebben, zullen zij via Direct-TE-KOOP.com met u contact opnemen. Indien gewenst kunt u bij één van onze makelaars een zoekopdracht plaatsen.

Welke service kan Direct-TE-KOOP.com mij nog meer bieden ?
Zoals u weet kunt u bij Direct-TE-KOOP.com zelf bepalen op welk moment en hoe vaak u tijdens het verkoop- ,koop-, verhuur- of huurproces uw makelaar inschakelt! Wat ú kunt, doet u; Wat u níet kunt of niet wilt doen; doen wij! Hieronder volgen enkele punten waarvoor u één van onze makelaars in kunt schakelen.

Het zoeken van een passende woning.
Het regelen van een optie en het voeren van de prijsonderhandelingen.
Het organiseren van een bouwkundig onderzoek van het huis om te controleren op bouwkundige gebreken.
Het opstellen van het voorlopige koopcontract, of dit na te kijken voordat u uw handtekening plaatst. Tevens onderhoudt hij/zij de contacten met de notaris.
Het binnen 48 uur verzorgen van een door alle geldverstrekkers geaccepteerd (NHG) taxatierapport.
Het vergelijken van de aangeboden hypotheekoffertes om u vervolgens hierover een advies te geven zodat u de juiste keuze maakt.
Het opvolgen van uw telefoon inzake de koop, verkoop, huur en verhuur.